При покупке недвижимости важно тщательно проверить все документы и информацию, чтобы избежать возможных проблем и рисков. В данной статье для агентства недвижимости "Крепость" мы рассмотрим основные аспекты проверки недвижимости, включая общую схему, действующие обременения и аресты, а также изучение текущих и предыдущих собственников.

Общая схема проверки недвижимости

1. Запрос выписки из Росреестра: первым шагом является получение актуальной выписки из Росреестра, в которой содержится информация о правах на объект недвижимости, его характеристиках и истории сделок.
2. Проверка документов на объект недвижимости: изучите технический паспорт, свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, дарения и иные документы, подтверждающие право собственности.
3. Оценка состояния объекта: осмотрите сам объект недвижимости, чтобы убедиться в соответствии его технических характеристик, указанных в документах, и его реального состояния.

Проверка действующих обременений, неснятых арестов

1. Изучение выписки из Росреестра: обратите внимание на наличие обременений и арестов, таких как ипотека, право требования, ограничения использования и др.
2. Запрос информации из судебных реестров: чтобы узнать о возможных судебных спорах и неснятых арестах, можно запросить информацию из реестров судебных актов и исполнительных производств.

Изучение текущих и всех предыдущих собственников

1. Анализ истории сделок: изучите историю сделок с объектом недвижимости, указанную в выписке из Росреестра, и проверьте законность всех переходов прав собственности.
2. Проверка предыдущих собственников: убедитесь в отсутствии у текущего или предыдущих собственников проблем с законом, неуплаченных налогов или других обязательств, которые могут повлиять на сделку.
3. Собеседование с текущим собственником: поговорите с текущим собственником, чтобы выяснить причину продажи, возможные проблемы с объектом недвижимости и ожидания от сделки.

Тщательная проверка документов и информации о недвижимости является ключевым моментом при покупке объекта. Обратите внимание на все аспекты, указанные в данной статье, чтобы минимизировать риски и обеспечить успешное завершение сделки. Если вам нужна профессиональная помощь в проверке документов или проведении сделки, обратитесь к специалистам агентства недвижимости "Крепость". Мы предлагаем качественные услуги, опыт и знания рынка недвижимости, чтобы сделать вашу сделку максимально выгодной и безопасной.